Située au calme, en plein cœur du village de Saint-Nauphary, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Montauban.
Édifiée en 2011, cette maison d’architecte développe une surface de 156 m², dont un spacieux garage de 37,57 m², sur une parcelle de 1029 m².
Elle bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un niveau de confort rare sur le secteur.
Elle se compose de :
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Un vaste séjour lumineux,
3 chambres confortables + 1 bureau,
2 salles d’eau modernes,
2 WC indépendants,
Une agréable terrasse couverte de 23 m² donnant sur le jardin.
Extérieur & prestations :
La parcelle, entièrement clôturée et arborée, offre un cadre verdoyant, intimiste et paisible. Vous profiterez d’équipements de standing : portail électrique, visiophone, aménagements de qualité.
Atouts :
Bien unique dans le village,
Prestations haut de gamme,
Maison récente, au calme, sans travaux à prévoir,
Cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AM13068 |
|---|---|
| Référence | 7204515 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 156 m² |
| Surface du terrain | 1029 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.24 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1079 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 115 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE Min (kWh/m²/an) | 1330 kWh/m²/an |
| DPE Max (kWh/m²/an) | 1870 kWh/m²/an |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 02/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13068 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
